Продвижение сайтов агентств недвижимости
Привлекаем покупателей на квартиры и коммерческие объекты из поиска. Обойдем агрегаторы (ЦИАН, Авито) по локальным запросам. Работаем с новостройками и вторичкой.
"В недвижимости цикл сделки долгий, а конкуренция с агрегаторами бешеная. Мы знаем, как забирать 'теплых' клиентов, которые ищут конкретные ЖК и районы."
Стратегия обхода агрегаторов
Продвижение по районам и метро
Лидогенерация на подбор квартир
Упаковка карточек ЖК и объектов
Результаты, которые говорят за нас
в SEO и маркетинге
Быстрый старт для завода бетона. Вывод ключевых запросов в лидеры выдачи в разгар сезона.
Захват товарной выдачи для интернет-магазина пиломатериалов. Рост заказов.
SEO для промышленного предприятия. Работа с широкой номенклатурой товаров.
Новый сайт KAMZAV.COM в нише спецтехники вышел в ТОП и вырос до 2500 посетителей в месяц.
Вывели tkani.land из-под фильтров, увеличили видимость и сделали SEO выгоднее контекстной рекламы.
Новый сайт Trepetno Personal в премиальном сегменте получил первые поисковые переходы через 10 дней, 39 органических визитов и первую заявку 7 апреля без платной рекламы.
Комплексное SEO для med-ukladki.ru: гибридная семантика, e-commerce, блог, E-E-A-T и ссылочная пирамида на ограниченном бюджете.
Сделаем персональный разбор
Расскажем, какие решения дадут рост именно в вашей нише и как быстро получить результат.
Почему выбирают
Smirnov Marketing
Мы объединили глубокую техническую экспертизу с маркетинговым подходом, чтобы каждый вложенный в SEO рубль приносил прибыль.
Продвигаем страницы под конкретные улицы, станции метро и жилые комплексы, где конкуренция ниже, а конверсия выше.
Внедряем калькуляторы ипотеки, интерактивные карты и планировки, которые удерживают пользователя на сайте.
Работаем с отзывами о риелторах и агентстве. В недвижимости доверие — главный драйвер продаж.
Опыт в тематиках
Почему бутиковое агентство
выгоднее штата или фриланса?
Вы получаете мощь целого SEO-департамента по цене одного среднего специалиста.
| Критерий | Smirnov Marketing | Штатный SEO | Фрилансер |
|---|---|---|---|
| Экспертиза | Целый отдел (SEO, линкбилдер, аналитик, маркетолог) | Один человек (ограничен своими знаниями) | Самоучка (риск низкой квалификации) |
| Инструменты | Проф. софт на 200к+ руб/мес (Ahrefs, Semrush и др.) | Нужно оплачивать отдельно из бюджета | Использует бесплатные или ломаные версии |
| Гарантии | Финансовая ответственность по договору | Только увольнение (деньги не вернуть) | Честное слово (может пропасть) |
| Стоимость | Фиксированная цена за результат | Зарплата + налоги + рабочее место + софт | Дешево, но без системности |
| Стабильность | Работаем 24/7, нет отпусков и больничных | Болеет, уходит в отпуск, увольняется | Зависит от личных обстоятельств |
Мы внедрим стандарты качества, которые недоступны одиночкам.
Метод
«Колесо баланса»
Алгоритмы поисковых систем регулярно меняются, но общие группы факторов ранжирования сайта остаются практически неизменными.
Зачастую меняется лишь важность того или иного фактора. Например, в 2014 в руководстве Google появился термин E-E-A-T (Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness), который стал набирать вес. Однако мы и ранее анализировали факторы доверия к сайту.
Работая в комплексе над всеми группами факторов ранжирования (а не только над ссылками или текстами), мы помогаем сайтам занять лидирующие позиции в поиске, несмотря на турбулентность алгоритмов.
Как работают другие и
как работаем мы
Разница в подходе определяет, станет ли SEO вашим главным активом или просто строчкой в расходах.
- Фокус только на позициях и ссылках
- Шаблонные тексты для роботов
- Отсутствие работы с конверсией сайта
- Непрозрачная отчетность в PDF
- Риск попасть под фильтры поисковиков
- Фокус на окупаемости (ROI) и лидах
- Экспертный контент для людей (E-E-A-T)
- Постоянный UX/UI аудит и доработки
- Онлайн-дашборд с данными из CRM
- Авторская система «Колесо баланса»
Работаем над всей воронкой
цифровых продаж
Мы не просто «двигаем ключи». Мы строим систему, где каждый этап — от первого показа в поиске до нажатия кнопки «Купить» — работает на ваш результат.
Выводим сайт на 1-ю страницу поисковиков по коммерческим запросам. Чем выше позиция, тем больше потенциальных клиентов видят ваш бренд.
Работаем над сниппетами: микроразметка, эмодзи, привлекательные заголовки. Делаем так, чтобы из 10 сайтов в выдаче выбрали именно ваш.
Анализируем поведение пользователей. Улучшаем UX/UI и техническую часть, чтобы превратить каждый клик в реальную заявку и прибыль.
Управляем репутацией (SERM): работаем с отзывами и рейтингами. Повышаем лояльность еще до того, как клиент перешел на сайт.
Оптимизируем контент для попадания в ответы нейросетей (Perplexity, Gemini, SGE). Обеспечиваем присутствие бренда в поиске будущего.
Итоговый результат: Рост ROI
Комплексная работа над всеми этапами дает кратный рост прибыли, а не просто красивые графики трафика.
Ответьте на 3 вопроса и получите предварительный план продвижения.
Какая у вас ниша бизнеса?
Что входит в продвижение сайта недвижимости
Комплекс работ для превращения сайта в конвейер заявок на просмотр объектов.
Получите стратегию роста
вашего проекта
Это не автоматический отчет робота. Вы получите документ с ручным разбором от эксперта: где вы теряете деньги, какие технические ошибки тянут сайт вниз и пошаговый план выхода в ТОП-3.
Passed
Лучшее время
начать было вчера
«Лучшее время, чтобы посадить дерево, было 20 лет назад. Второе лучшее время — сегодня»
Пока вы сомневаетесь, алгоритмы обучаются на данных ваших конкурентов. В SEO работает сложный процент: чем раньше вы начнете, тем дешевле вам будет обходиться каждый клиент в будущем.
Контекстная реклама дорожает ежемесячно из-за перегрева аукциона.
SEO создает актив, который работает на вас даже после остановки работ.
Стоимость клика (CPC)
Динамика за 12 месяцев на примере ниши "Услуги"
Результат: В долгосрочной перспективе SEO снижает стоимость привлечения клиента до 10 раз по сравнению с прямой рекламой.
Рассчитайте
потенциал роста
Двигайте ползунки, чтобы увидеть, сколько клиентов вы недополучаете прямо сейчас из-за слабого SEO.
Математическая модель
Прогноз строится на базе 500+ наших кейсов в разных нишах.
Точки роста
Покажем, за счет чего можно увеличить трафик в 2.5 раза.
Стоимость продвижения недвижимости
Цена зависит от региона, количества объектов в базе и типа недвижимости (элитная/коммерческая/жилая).
Для небольших агентств в регионах
- Техническая оптимизация
- Продвижение по 500 запросам
- Настройка Яндекс.Карт
- Ежемесячный отчет
Для девелоперов и крупных АН
- Продвижение всех ЖК
- Работа с репутацией (SERM)
- Контент-стратегия
- Внешние ссылки
Для порталов недвижимости
- Масштабирование на РФ
- Автоматизация SEO
- Проработка фильтров
- Персональная команда
Поэтапный план
захвата рынка
Мы не работаем вслепую. Каждый этап имеет четкие KPI и результаты, которые вы видите в режиме реального времени.
Проводим комплексный аудит: технический, коммерческий, поведенческий. Выявляем критические ошибки, которые мешают росту.
Разрабатываем индивидуальную стратегию продвижения с чёткими KPI, сроками и прогнозом трафика.
Исправляем ошибки индексации, ускоряем загрузку, настраиваем микроразметку и адаптивность.
Расширяем семантическое ядро, создаём оптимизированные тексты, прорабатываем структуру сайта.
Наращиваем качественную ссылочную массу через Outreach, гостевые публикации и PR.
Отслеживаем позиции, трафик, конверсии. Корректируем стратегию для максимального ROI.
Вы получаете подробные отчеты по каждому этапу в конце каждого месяца.
Как увеличить количество заявок
в 2 и более раза
Закрытая страница с видеоразбором, мини-квизом и следующим шагом по вашему проекту.
бесплатно
Доступ откроется мгновенно в нашем Telegram-боте
Изучили более 180 человек
Без воды
Только реальные кейсы, цифры и решения, которые уже работают у бизнеса — без теории и SEO-«магии».
Фокус на заявках
SEO не ради позиций и трафика, а ради лидов, продаж и окупаемости инвестиций.
Следующий шаг
После видео человек попадает не в тупик, а в короткую воронку с квалификацией и понятным next step.
Что даёт SEO-продвижение
SEO — это не просто позиции в поиске. Это системный рост вашего бизнеса через стабильный поток клиентов из Яндекса и Google.
Увеличение продаж через органический трафик из поисковых систем. Реальные результаты наших клиентов: от 2x до 5x роста выручки за 12 месяцев комплексного продвижения сайта в поиске.
Привлекаем пользователей, которые уже ищут ваши товары или услуги в Яндексе и Google. Горячий целевой трафик на сайт с высоким намерением купить прямо сейчас.
Продвижение сайта приносит 3-8 рублей прибыли на каждый вложенный рубль. В отличие от контекстной рекламы, эффект от поисковой оптимизации накапливается и растёт с каждым месяцем работы.
Органический трафик из поиска работает 24/7 без ежедневных расходов на рекламу. Остановили рекламу — потеряли клиентов. Остановили продвижение — трафик на сайт продолжает идти месяцами.
Лид из органического поиска стоит в разы дешевле, чем из контекстной рекламы. После вывода сайта в ТОП вы получаете новых клиентов почти бесплатно, пока конкуренты платят за каждый клик в Яндекс Директ.
В отличие от рекламы, продвижение сайта создаёт цифровой актив, который работает годами и приносит прибыль. Позиции в ТОП-3 — это капитал, который продолжает генерировать продажи даже после остановки инвестиций.
Пользователи доверяют сайтам из ТОП-3 поисковой выдачи как экспертам отрасли. Высокие позиции в Яндексе и Google формируют статус надёжной компании, даже если вы молодой бизнес.
Поисковое продвижение позволяет малому бизнесу обходить корпорации в выдаче. Захватывайте долю рынка конкурентов через ТОП-позиции сайта по ключевым коммерческим запросам в вашей нише.
Органический трафик на сайт конвертируется в покупки лучше рекламного — пользователи доверяют естественной поисковой выдаче больше, чем объявлениям. Выше доверие = выше конверсия в продажу.
Продвижение сайта — это ваш менеджер по продажам, который работает круглосуточно без выходных и отпусков. Новые клиенты находят ваш сайт в поиске и приходят даже ночью и в праздничные дни.
Награды и
признание рынка
Публикации и статьи
Доверие, подтвержденное
результатами
Более 500 успешных проектов. Мы не просто обещаем, мы показываем реальные цифры и отзывы клиентов.
Отзыв о создании и продвижении сайта
Отзыв от партнёра, владельца агентства по контекстной рекламе
Отзыв от HR-агентства по подбору домашнего персонала
Отзыв от партнёра Дмитрия Шейкмана
результаты?
Запишитесь на стратегическую сессию. Мы разберем ваш проект, найдем скрытые точки роста и составим план выхода в ТОП-3.
Смотрите нас на видео
Разбираем сложные механики маркетинга простым языком. Показываем внутреннюю «кухню» проектов.
Отвечаем на вопросы
Прозрачность — основа нашего сотрудничества. Если у вас остались вопросы, мы с радостью ответим на них.
Технический стек продвижения сайтов
Полный перечень процессов, включенных в стандарт работы агентства по внешнему и внутреннему продвижению в Яндекс и Гугл.
- Анализ возраста сайтов конкурентов
- Анализ сайтов конкурентов
- Разработка стратегии продвижения сайта
- Маркетинговая стратегия
- Стратегия SEO-продвижения сайта
- Аудит ниши и спроса
- Определение этапов продвижения сайта
- Постановка KPI и целей продвижения
- Маркетинговое исследование
- Анализ сезонности
- Анализ видимости сайта в поисковых системах
- Анализ трафика сайта с Яндекс и Google
- Анализ целевой аудитории сайта
- Мониторинг позиций сайта
- Регулярные отчёты по продвижению
- Анализ роста позиций и посещаемости сайта
- Оценка уровня конкуренции
- Аудит тещукущего состояния сайта
- Анализ результатов продвижения
- Сбор семантического ядра
- Подбор ключевых слов
- Анализ ключевых слов на сайте
- Проектирование семантического ядра сайта
- Кластеризация запросов в семантике
- Кластеризация ключевых фраз
- Распределение ключевых слов на сайте
- LSI-проектирование сайта
- Чистка семантики
- Анализ интента запросов
- Технический аудит сайта
- Внутренняя оптимизация (On-Page)
- Настройка индексации сайта
- Внутренняя перелинковка
- Оптимизация мета-тегов
- Устранение дублей страниц сайта
- Настройка robots.txt и sitemap
- Настройка карты сайта
- Техническая поддержка для продвижения
- Работа с Google Search Console и Яндекс Вебмастер
- Тестирование алгоритмов Google
- Настройка Яндекс Метрики
- Настройка целевых действий на сайте
- Улучшение мобильной версии сайта
- Оптимизация под мобильное продвижение
- Контроль поисковых роботов
- Анализ скорости загрузки сайта
- Проверка форм обратной связи
- Проверка работы на мобильных устройствах
- Контроль работы программиста
- Создание уникального контента
- Написание ТЗ для копирайтеров
- Создание сайта / доработка
- Создание страниц сайта
- Оптимизация структуры для продвижения
- Текстовый анализ
- Проверка качества контента
- Верстка контента
- Проработка посадочных страниц
- Анализ пользовательского опыта
- Написание текстов на разных языках
- Составление Title, Description и h1
- Внешняя оптимизация (Off-Page)
- Наращивание ссылочной массы
- Анализ внешних ссылок
- Крауд-маркетинг
- Аутрич (Outreach)
- Регистрация на биржах ссылок
- Оценка качества ссылочной массы
- Размещение на тематичных ресурсах
- Сигналы из социальных сетей
- Публикация в трастовых каталогах
- Формирование анкор-листа для продвижения
- Внедрение ссылочной стратегии
- Управление репутацией (SERM)
- Работа с репутацией
- Повышение факторов E-E-A-T
- Работа с отзывами
- Коммерческие факторы ранжирования
- Анализ поведенческих факторов
- Повышение Trust Rank
- Региональное продвижение
- Анализ репутации домена
- Продвижение площадок с хорошими отзывами
- Продвижение серыми методами (по согласованию)
Готовы обсудить
ваш проект?
Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный аудит вашей ниши, составим смету и предложим стратегию роста.
Анализ ниши
Изучим конкурентов и спрос
Стратегия
Подберем инструменты под бюджет
Возьмем в работу еще 2 проекта в мае. Далее — запись в лист ожидания.
Дополнительные услуги
Комплексные решения для вашего цифрового присутствия
- Технический аудит
- Коммерческий аудит
- Внешний аудит
- Комплексный аудит
- Яндекс.Директ
- Google Ads
- Ведение и оптимизация
- VK Ads
- Telegram Ads
- Ретаргетинг
- VK
- Telegram
- Контент-стратегия
- Outreach
- Крауд-маркетинг
- Гостевые статьи
- Лендинги
- Интернет-магазины
- Корпоративные сайты
- Telegram Ads
- Посевы в каналах
- Продвижение бота
- Оптимизация карточек
- Автоматизация
- Аналитика
- Оптимизация для ИИ
- ChatGPT, Gemini
- Мониторинг упоминаний
Статьи по теме
Разбираем подходы, кейсы и инструменты — чтобы вы понимали, как мы работаем.
Как работают колдунщики Яндекса и как с их помощью привлекать трафик
Семантическое ядро сайта: как собрать, структурировать и использовать для SEO
SEO-продвижение: полное руководство по оптимизации сайта в 2025 году
Сегментация целевой аудитории: 5 моделей, JTBD, RFM-анализ и алгоритм проведения за 1 месяц
Особенности SEO для недвижимости в 2026 году
Особенности SEO для недвижимости в 2026 году Рынок недвижимости перегрет. Агрегаторы занимают топ. Но у агентств есть козырь — экспертность и локальность. Умная структура каталога Секрет успех
